Construction: relance en avril

Les immeubles à bureaux, comme celui-ci occupé en partie par Services Canada au rez-de-chaussée, sont encore à la recherche de locataires, autant sur Frontenac, que Papineau et Laval.

Le total des valeurs de chantiers de construction et de rénovation, autorisés pour les trois premiers mois de l’année 2019 à Lac-Mégantic se chiffre à 1 107 740$, le deuxième meilleur résultat des cinq dernières années.

Parmi les 50 dossiers traités depuis le 1er janvier, le «go» donné en février à trois importants chantiers. La partie résidentielle du Centre d’habitation et d’initiative sur la rue Frontenac un projet de 375 000$, qui a vu s’installer ses premiers locataires au tout début d’avril. Un projet de rénovation a été autorisé au 3284 de la rue Laval, Le Quiet, pour 220 000$. La Caisse Desjardins de Lac-Mégantic – Le Granit a aussi reçu le feu vert pour des travaux de 137 510$ à son siège social de la rue Laval.

L’urbaniste Jean-François Brisson parle aussi d’une relance en avril et d’un chantier majeur en mai. Sur recommandation du Comité consultatif d’urbanisme, à la séance du conseil de ville du 16 avril, les élus ont accepté un projet de rénovation majeure du Esso Centre-Ville, rue Agnès. L’apparence extérieure du bâtiment abritant un poste d’essence et un dépanneur sera améliorée.

Rien de neuf à l’horizon, pour l’instant du moins, dans le périmètre en reconstruction du secteur Frontenac et boulevard des Vétérans. «Il y a bien des promoteurs qui travaillent sur des projets, mais rien de concret pour l’instant», souligne l’urbaniste. Les quatre immeubles à logements érigés à l’entrée nord du périmètre connaissent une pleine occupation, les deux plus récents, mis en chantier l’automne dernier, ayant fait le plein de location, avant même que les travaux intérieurs soient complétés.

Si le secteur résidentiel du centre-ville ne suffit pas à la demande, avec une liste d’attente pour les nouveaux logements, l’offre des immeubles à bureaux peine à trouver des locataires. C’est le cas notamment de l’édifice occupé par Services Canada, dont tout le deuxième étage reste vacant. Ce qui n’empêche pas le promoteur d’afficher une possible deuxième phase à développer du côté de son voisin, l’immeuble de la MRC du Granit qui affiche complet depuis sa construction.