Modifications au zonage pour consolider le pôle commercial du centre-ville

Le règlement 1622, qui sera adopté le 17 février, vise entre autres à éviter l’étalement commercial au nord de la ville.

Le règlement 1622 ayant pour objectif principal de consolider le pôle commercial du centre-ville sera adopté dans les prochaines semaines. Les modifications, qui ont été déjà soumises à la consultation publique, visent notamment à éviter l’étalement vers le nord au détriment du sud de la ville.

Parmi les modifications projetées, celle de retirer l’usage commerce de services au Carrefour Lac Mégantic. «On parle ici de commerces dont le service principal est à caractère administratif ou professionnel. Cela n’inclut donc pas les banques, bureaux de poste et salons de coiffures, qui sont des commerces de services d’accommodation. Même chose pour un optométriste qui offre aussi la vente de lunettes», explique Jean-François Brisson, directeur du service d’urbanisme pour la ville de Lac-Mégantic, précisant que la clinique médicale prenant place dans le centre commercial bénéficie d’un droit acquis.
Passé le Carrefour jusqu’aux limites nord de la ville, l’implantation de commerces de services ne sera permise que dans la portion de la rue Laval comprise entre la rue Du Versant et le 10e rang. La vente au détail demeure également autorisée dans le secteur mais uniquement en bordure de la rue Laval.

Au sud de la rue Laval, les usages commerciaux de détail, service, véhicule motorisé, station-service, restauration et débit de boisson sont permis, mais uniquement en bordure de cette artère principale.
Aucune modification de zonage n’est apportée au centre-ville, auquel on souhaite redonner le statut de pôle commercial fort. «À la suite des événements du 6 juillet, plusieurs commerçants se sont relocalisés à l’extérieur du centre-ville afin de poursuivre leurs opérations. Si nous voulons que ces commerçants y reviennent, il faut éviter que ce déménagement devienne permanent», laisse entendre M. Brisson.

En vertu du Programme particulier d’urbanisme (PPU), le centre-ville se poursuit dans le secteur Fatima via Salaberry jusqu’à l’intersection Wolfe. Passé cette rue, seuls les commerces d’accommodation et l’hébergement champêtre sont permis jusqu’au coin de Président-Kennedy. Plus à l’est jusqu’aux limites de la Ville, tous usages commerciaux et communautaires sont retirés.

Le but ultime du futur règlement, faire en sorte que le centre-ville de Lac-Mégantic retrouve sa vocation première et comporte suffisamment d’incitatifs pour attirer les consommateurs d’ici et d’ailleurs. «Nous souhaitons qu’il se crée une synergie dans le secteur des condos commerciaux et dans la partie ouest de la rue Salaberry», poursuivant que cette synergie favorisera la réhabilitation de la rue Frontenac lors de sa réouverture.

Le second projet de règlement relatif à ce changement de zonage sera adopté à la séance du 3 février, avec ou sans modification. L’adoption finale est prévue pour le 17 février.